Aktuální sazby refinancování hypotéky 2026
Aktualizováno: únor 2026
Přehled indikativních úrokových sazeb pro refinancování u hlavních českých bank. Pro přesnou nabídku kontaktujte banku nebo hypotečního poradce.
| Banka | Fixace 3 roky | Fixace 5 let | Fixace 7 let | Fixace 10 let | OSVČ | Poplatek |
|---|---|---|---|---|---|---|
| KB Komerční banka | 4.89 % | 4.69 % | 4.79 % | 4.99 % | 0 Kč | |
| Č ČSOB | 4.79 % | 4.59 % | 4.69 % | 4.89 % | 0 Kč | |
| ČS Česká spořitelna | 4.99 % | 4.79 % | 4.89 % | 5.09 % | 0 Kč | |
| MM Moneta Money Bank | 4.69 % | 4.49 % | — | — | 0 Kč | |
| RB Raiffeisen Bank | 4.89 % | 4.69 % | 4.79 % | 4.99 % | 0 Kč | |
| M mBank | 4.79 % | 4.59 % | — | — | 0 Kč | |
| UB UniCredit Bank | 4.99 % | 4.79 % | 4.89 % | — | 0 Kč |
Máte sazbu z tabulky? Spočítejte, zda se refinancování vyplatí
Zadejte svou stávající a novou sazbu — kalkulačka spočítá úsporu, poplatky i break-even bod.
Spočítat refinancováníJak číst tabulku refinančních sazeb
Tabulka zobrazuje indikativní úrokové sazby pro refinancování hypotéky u hlavních českých bank. Nejnižší sazba v každém sloupci je zvýrazněna zeleně. Sazby se liší podle délky fixace — kratší fixace (3 roky) často nabízí nižší sazbu, ale s vyšším rizikem nárůstu po jejím skončení.
Co ovlivňuje vaši skutečnou sazbu
Indikativní sazba je startovní bod. Vaše skutečná nabídka závisí na:
- LTV (Loan-to-Value) — čím nižší poměr úvěru k hodnotě nemovitosti, tím lepší sazba
- Výše úvěru — vyšší jistina může znamenat výhodnější sazbu
- Bonita klienta — stabilní příjem, žádné zápisy v registrech
- Cross-sell — vedení účtu, pojištění nemovitosti u banky
Refinancování pro OSVČ
Ne všechny banky akceptují OSVČ pro refinancování. Ve sloupci „OSVČ" v tabulce vidíte, které banky přijímají žádosti od podnikatelů. Pokud jste OSVČ, podívejte se na naši specializovanou kalkulačku hypotéky pro OSVČ.
Nejčastější poplatky při refinancování
Při přechodu k nové bance počítejte s těmito náklady:
- Odhad nemovitosti — 3 000–5 000 Kč (některé banky hradí)
- Zpracování úvěru — 0–3 000 Kč (většina bank zdarma jako akce)
- Sankce za předčasné splacení — 0 Kč na konci fixace, jinak dle smlouvy
- Vklad do katastru — 2 000 Kč (kolek za přepis zástavního práva)
Poplatky zadejte do naší kalkulačky refinancování a zjistěte, zda se přechod vyplatí.
Související články
Získejte individuální nabídku
Broker porovná sazby za vás — bez obíhání poboček
Srovnání refinancování od 40+ bank. Online, zdarma.
Online hypotéka bez papírování.
Sponzorovaný obsah. Za kliknutí můžeme získat provizi bez dopadu na vaši cenu.