Nejnižší sazba 5 let Agresivní hráč

Refinancování hypotéky u Moneta Money Bank 2026

Aktualizováno: únor 2026

Moneta Money Bank patří k nejagresivnějším hráčům na trhu refinancování. Nabízí jedny z nejnižších sazeb v Česku — s důrazem na krátké fixace 3 a 5 let. Pokud hledáte nejnižší možnou sazbu a neplánujete nemovitost držet déle než 5 let, Moneta je přirozenou první volbou k prověření.

Aktuální sazby refinancování — Moneta Money Bank

Délka fixace	Úroková sazba	Poznámka
Fixace 3 roky	4,69 %	Dostupná fixace
Fixace 5 let	4,49 % Nejnižší na trhu	Dostupná fixace
Fixace 7 let	—	Moneta nenabízí
Fixace 10 let	—	Moneta nenabízí

Moneta Money Bank nabízí pouze fixace na 3 a 5 let. Pokud potřebujete delší fixaci (7 nebo 10 let), musíte zvolit jinou banku. Sazby jsou indikativní — vaše konkrétní nabídka závisí na LTV, výši úvěru a bonitě.

Podmínky refinancování u Monety

Minimální výše úvěru

300 000 Kč

Standardní minimum pro refinancování

LTV — standardní

do 80 %

Nejlepší sazby při LTV pod 80 %

LTV — maximální

do 90 %

Vyšší LTV znamená horší sazbu

OSVČ

Ano

Min. 2 roky podnikání, daňové přiznání

Poplatek za zpracování

Často 0 Kč

Zpracování refinancování bývá zdarma

Odhad nemovitosti

3 500–4 500 Kč

Certifikovaný odhadce, platí klient

Délky fixace

3 roky — dostupná 5 let — dostupná 7 let — nedostupná 10 let — nedostupná

Moneta se specializuje výhradně na krátké fixace. Delší fixaci u Monety nezískáte.

Dokumenty potřebné k refinancování

Standardní seznam dokladů

Dva poslední výplatní pásky nebo daňová přiznání (OSVČ)
Výpis z katastru nemovitostí (list vlastnictví)
Smlouva o stávající hypotéce a aktuální výpis zůstatku
Doklad totožnosti (občanský průkaz)
Potvrzení o bezdlužnosti od stávající banky
Pojistná smlouva na nemovitost

Moneta akceptuje dokumenty naskenované nebo vyfocené mobilním telefonem. Originály předkládáte až při podpisu smlouvy na pobočce. Část procesu lze absolvovat online nebo přes hypotečního poradce.

Jak refinancovat u Monety — 5 kroků

Porovnejte sazbu a spočítejte úsporu

Zadejte svou stávající sazbu a zůstatek do naší kalkulačky. Zjistíte přesnou měsíční úsporu, celkové přeplacení a bod zvratu (break-even).

Připravte dokumenty

Shromážděte výplatní pásky nebo daňová přiznání, výpis z katastru a výpis zůstatku od stávající banky. Dokumenty potřebujete ve formátu PDF nebo fotografii.

Podejte žádost u Monety

Žádost podáte online na webu Monety, na pobočce nebo přes hypotečního poradce. Moneta zpravidla odpovídá do 5 pracovních dnů s předschválením.

Odhad nemovitosti

Moneta zajistí odhad certifikovaným odhadcem (3 500–4 500 Kč). Odhad probíhá fyzicky — odhadce navštíví nemovitost nebo pracuje ze satelitního snímku u nižšího LTV.

Podpis smlouvy a čerpání

Po schválení podepíšete novou úvěrovou smlouvu. Moneta pak splatí původní hypotéku přímo stávající bance. Celý proces trvá obvykle 4–6 týdnů od podání žádosti.

Celkový proces trvá standardně 4–6 týdnů od podání žádosti po čerpání. Podejte žádost nejpozději 8 týdnů před koncem fixační doby u stávající banky — předejdete časovému tlaku.

Pro koho je refinancování u Monety vhodné

Hledáte absolutně nejnižší sazbu

Pětileté fixní 4,49 % je aktuálně nejnižší nabídka na českém trhu. Pokud je cena klíčovým kritériem, Moneta vyhrává srovnání.

Preferujete krátkou fixaci

Pokud víte, že chcete za 3–5 let sazbu přehodnotit nebo refinancovat znovu, tříletá i pětiletá fixace jsou ideálním produktem.

Plánujete prodej do 5 let

Pětiletá fixace pokryje plánovaný časový horizont. Po jejím skončení hypotéku doplatíte z výnosu prodeje bez sankce.

Moneta není vhodná, pokud...

• Potřebujete jistotu delší fixace (7 nebo 10 let) — Moneta tyto produkty nenabízí.
• Jste OSVČ kratší než 2 roky — splnění podmínek pro příjem bude problematické.
• Vaše LTV je vyšší než 90 % — banka takový úvěr nefinancuje.

Spočítejte si, kolik ušetříte přechodem k Monetě

Zadejte svou stávající sazbu a novou sazbu 4,49 % — kalkulačka spočítá měsíční úsporu, celkové přeplacení i break-even bod s poplatky.

Spočítat úsporu Porovnat všechny banky

Získejte individuální nabídku od Monety i konkurence

Broker porovná sazby od 40+ bank — bez obíhání poboček, zdarma

Hyponamíru.cz

Srovnání refinancování od 40+ bank včetně Monety. Online, zdarma.

Nejpopulárnější

Porovnat nabídky

Simplea.cz

Online hypotéka bez papírování. Rychlé předschválení.

Zjistit sazbu

Sponzorovaný obsah. Za kliknutí můžeme získat provizi bez dopadu na vaši cenu.

Časté otázky

Proč nabízí Moneta nižší sazby než větší banky?

Moneta Money Bank je agresivní hráč na trhu refinancování a konkuruje velkým bankám nižšími provozními náklady a cílenou strategií získávání klientů. Nízké sazby (zejména 4,49 % na 5 let) jsou způsobem, jak přitáhnout klienty od České spořitelny, KB a ČSOB. Protiváhou je omezená nabídka — banka neposkytuje fixace na 7 a 10 let.

Mohu u Monety refinancovat jako OSVČ?

Ano, Moneta Money Bank akceptuje žádosti od OSVČ. Podmínkou je alespoň 2 roky podnikání a doložení příjmů daňovým přiznáním. Banka hodnotí průměr příjmů za poslední 2 zdaňovací období. Pokud jste OSVČ kratší dobu, budete pravděpodobně žádost odmítnuti nebo budete potřebovat spolužadatele se zaměstnaneckým příjmem.

Kolik zaplatím za odhad nemovitosti u Monety?

Moneta si standardně účtuje poplatek za odhad nemovitosti v rozmezí 3 500–4 500 Kč. Tento poplatek závisí na typu a poloze nemovitosti. Zpracování samotného refinancování bývá zdarma (0 Kč) — banka jej v rámci akčních nabídek prominula jako standard. Celkové náklady zahrnují ještě vklad zástavního práva do katastru nemovitostí (2 000 Kč kolek).

Má smysl refinancovat k Monetě, pokud plánuji nemovitost prodat za 4 roky?

Ano — toto je přesně ideální případ pro Monetu. Pětileté fixní období (4,49 %) vám pokryje celou dobu do prodeje s nejnižší možnou sazbou na trhu. Po skončení fixace hypotéku doplatíte z výnosu prodeje bez sankce. Klíčové je nesplatit hypotéku předčasně v průběhu fixace — to by přineslo sankci. Spočítejte si úsporu v naší kalkulačce refinancování.